Как ООО при строительстве многоквартирного дома для обманутых дольщиков учитывать жилые квартиры, которые будут проданы?

NDS Reklama Image
Добрый день. Прошу, по возможности, проконсультировать по нижеизложенной хозяйственной операции.
Денежные средства по договорам долевого участия поступили предыдущему застройщику, который признан банкротом.
Многоквартирный жилой дом (МКД) для обманутых дольщиков с парковками достраивает новый застройщик (ООО) за счет субсидий. Реализации квартир со 2-9 этаж не будет, только ввод проблемного дома в эксплуатацию и передача ключей обманутым дольщикам.
Строительство осуществляется с привлечением подрядной организации. ООО ведет пообъектный раздельный учет.

На нежилые помещения первого этажа, ООО по договору уступки прав требования (цессии) приобрело права и обязанности, принадлежащие первоначальному участнику долевого строительства, в том числе право требования от первоначального Застройщика передачи в собственность - нежилых помещений. (на текущий момент, только право требования, прав на собственность пока нет). По новому проекту строительства вместо нежилых помещений 1 этажа, построены 3 жилых квартиры. Которые, после окончания строительства, ООО планирует продать.
Жилые квартиры 1 этажа ООО строит за счет собственных средств.
До завершения строительства все расходы ООО собирает на сч.08 для бухгалтерского и налогового учета (без налога НДС).

Вопрос: построенные 3 жилые квартиры ООО должно оформить сначала в собственность (как строительство ОС на сч.01) или сразу оформлять по договору купли-продажи на физлица, как продажу готовой продукции через 43 счет?
Page Image 1

Comments

Page Image 2
Back to the Index Page